济南个别楼盘已出现最低7折的优惠促销

济南网视讯：当下济南房地产市场供需的现状，房源大增而成交量则呈现萎缩状态。据不完全统计,5月份济南楼市在售楼盘超过50个,其中多是住宅产品,每平方米价格从6000多元到万元以上不等;与前些年相比,购房者选择余地大大增加。山东世联的统计数据显示,4月份济南市场存量创新高,是2013年以来的最高值;当月市场新增房源数量也达到了5000多套。

　　而据克而瑞济南机构的统计,截止到4月底,济南普通住宅存量661万平方米。今年1-4月济南普通住宅月均成交量42万平方米。照此计算,目前存量需要15.7个月才能消化完。在2013年底,这一数字是11个月——市场存量消化周期在拉长。

   从在售楼盘的分布来看,主要集中在东部、西部和南部。以东部的化纤厂片区为例,这里是2014年济南主要的房源供应地之一。目前这一区域及其附近集中了保利华庭、万科城等十多个项目。再往东边,还有万象新天、恒大城等项目。

　　济南西站片区及其周边,同样是楼盘供应的大热区域。西站片区今年光楼盘就20多家,竞争空前激烈。一家在西站片区有多个项目的地产十强企业山东公司营销负责人不无担忧地对记者说。

　　现在济南楼市在西站、唐冶和化纤厂片区等区域形成了扎堆格局,相互之间的血拼似乎难以避免,就看开发商肯不肯割肉。省城地产营销人士徐先生分析说,总有一些企业的资金不是那么宽松,他们会想法促销,一旦一个楼盘有所动作,就会有其他楼盘跟进。

　　据了解,目前个别楼盘已经出现最低7折的优惠促销。