济南二手房成交均价微涨 出租上浮5%-10%

　　济南二手房成交均价微涨 出租上浮5%-10%。记者采访《齐鲁楼市》二手房总部王经理了解到,目前济南二手房市场受全国二手房市场的政策影响不大,虽然成交量没有明显提升,但全市二手房挂牌价格有所微涨,这主要得意于不少房改房的大量面市,优质房源的出现使得济南二手房市场在销量停滞状态下依然呈现价格上扬的态势。

　　记者调查了解到,目前历下区的二手房成交均价在10000-16000元/平米、市中区为9500元/平米左右、历城区为9000元/平米左右、天桥区为8500元/平米左右,槐荫区受新房面市较多因素影响,成交均价在8000元/平米左右。

　　而作为稀缺资源的学区房,相比之下历下区和市中区的房价较高,成交均价在13000-15000元/平米,燕山学区成交均价在4000元/平米左右,而作为槐荫区最好的营东学区成交价格最低也在10000元/平米。

　　二手房出租上浮5%-10%

　　相较于销售,二手房租赁市场呈现出一片火热景象,价格也出现了5%-10%的上浮。

　　王经理介绍,就两室一厅单气房源,不少片区的出租价格就有明显提升。洪楼片区的出租均价在1800-2500元/月、英雄山片区也在1800-2500元/月,而区位优势比较明显的文东山师片区的价格在2200-2500元/月左右。