5月二手房市场“量跌价稳” 挂牌出售二手房源较多

济南网视讯：据齐鲁晚报报道5月，济南二手房市场呈现“量跌价稳”态势。数据显示，二手住房网签2621套，环比下降17 . 7%。与此同时，市场挂牌房源量继续上升，供应增多将对未来价格产生越来越大的影响。

据济南市房管部门统计数据显示，5月份济南全市二手房住宅网签量为2621套，环比4月的3183套下跌17 . 7%。5月份济南市区二手住房网签面积200382 . 78平米，环比4月下跌17%。业内人士分析认为，虽然5月份济南二手房成交量环比和同比均出现下滑，但2621套的成交量尚属稳定，在市场观望情绪影响下，未来市场走向如何值得关注。

从价格看，5月份济南二手房住宅的挂牌均价稳定，相比4月几无增长，购房者对市场看空的情绪越来越强，市场不够明朗，市场整体呈现一种“量跌价稳”的态势。据搜房网二手房数据监控中心统计显示，济南二手住宅5月的挂牌均价为10464元/平米，环比4月上涨了10元/平米，涨幅为0 . 10%。较去年同期相比，济南二手房住宅挂牌均价每平米上涨了1166元，涨幅为12 . 54%。

从各行政区价格走势来看，5月六大城区二手房挂牌均价环比呈现“四涨两跌”的态势。其中，市中区涨幅位列首位，涨幅为0 . 39%，挂牌均价1 0 9 3 3 元/ 平米；历下区涨幅0 . 21%，挂牌均价12680元/平米；历城区涨幅0 . 18%，挂牌均价9260元/平米；槐荫区涨幅0 . 16%，挂牌均价8759元/平米；高新区挂牌均价跌幅0 . 44%，挂牌均价9210元/平米；天桥区挂牌均价跌幅0 . 13%，挂牌均价8709元/平米。

市场人士认为，成交量下滑而市场房源量却在稳步增多，势必将对二手住宅价格产生越来越大的影响。