济名校学区房价格8年涨4倍 2万元以上房源增多

在楼市下行的情况下，济南的房价依然坚挺，有人说济南的房价本来不高是关键，有人说学区房拉高房价是主因。记者探访发现，随着省城教育均衡政策的不断实施，并不是所有的学区房都这么火爆，拉动房价的多是二环内房源奇缺的名校学区房。

燕山学区房8年涨4倍热点学区房均价近两万

甸柳小学、经五路小学、南上山街小学以及胜利大街小学等都是省城老牌知名小学，学校周边学区房房价也一直处于济南学区房价格的“巅峰”位置。记者搜索找房网站二手房板块输入上述学校关键词发现，甸柳小学、经五路小学、南上山街小学学区房源小户型均价多在每平方米1.7万元至1.9万元。胜利大街小学学区房价格稍高，小户型单价超过2万元的数量明显增多。

热度同样高的还有省城的解放路一小、燕山小学、燕山中学，这几所学校附近的学区房房价也是一路飙升，如今也有单价近2万元的房源。“七八年前，燕山小区的房子也就是四五千一平，现在成交价格基本都在一万五千元左右。”21世纪不动产济南和平路店经理王会娟说，这附近的房子大多都是上世纪八十年代的房子，不过说起学区房的涨价路，倒是一直比较平稳，平均每年上涨一两千元，“最初燕山小区只有3个区是学区，后来明确划分学区房后，整个燕山小区都在学区范围内了。”记者在房产网站搜索燕山学区房，发现网站挂出的小户型房源单价多在1.4万元至1.7万元之间。“2009年甸柳小区的房子最多也就能达到1万元，如今大多都达到了1.7万元、1.8万元，有的特别小的户型单价能达到2万元。”玛雅冠润资深经纪人王志刚介绍说。

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