济南购买学区房指南 谨防“山寨版”学区房

随着80后生育大潮的到来，越来越多的楼盘开始打起学区房的噱头，“买房即读名校”、“买房解决孩子所有上学问题”、“打造济南一流的学校和幼儿园，让孩子轻松赢在起跑线”……等

随着80后生育大潮的到来，越来越多的楼盘开始打起学区房的噱头，“买房即读名校”、“买房解决孩子所有上学问题”、“打造济南一流的学校和幼儿园，让孩子轻松赢在起跑线”……等等各类广告层出不穷。

面对遍地开花的“学区盘”和开发商天花乱坠的学区楼盘宣传，我们如何辨别学区房真实性，谨防落入“山寨名校”促销陷阱?如何避免花高价买房而孩子无法上名校的尴尬情况?

离学校近不一定就是学区房

怎样才能既不违背政策，又能让自己的孩子进入好学校?很多家长把目光转向了学区房。在名校片区拥有房子，就可以顺理成章地就近入读名校。

学区房的价值在于所属的学区、周边的教育资源，但这并不意味着拥有名校周边的房子，就享有名校就读的权利。在购买学区房时，家长们一定要了解清楚房子是否在该学校的学区。现在，每所小学网站上都公示出自己学区划分示意图，家长们要仔细看清图中标示的学区范围。如果想要购买的房子恰巧处于学区边缘，家长不仅要看看房源所在的小区是否在学区内，更要认准房源所在的楼号在不在学区里，一定不能单凭房源与学校之间的距离盲目判断，防止花了大钱，却买到一间“山寨学区房”。

看好学区划分谨防“山寨房”

现在，不少家长不惜重金购买学区房，报名时，却被告知“房子”不在学区内。业内人士分析，现在很多楼盘都挨着学校，但教育资源是有限的，教育资源饱和了，教育部门会调整学区划分。很多开发商抓住家长购买学区房的需求，只要在学校周围，就打着“学区房”的幌子，就算楼盘在名校旁边，但也不意味着就能进入该学校就读，在学区划分时，不少楼盘并不在划分“学区内”。

业内人士建议，购房者如果要购买邻近学校的学区房，购房者需要到教育部门详细咨询，包括学校留给楼盘的名额够不够、是不是买了房就一定能上、还需要满足哪些条件等细节问题。对尚未建成的配套学校，则应对引入学校的品牌、师资力量等进行详细了解，并要求开发商将承诺落实到购房合同中，否则将作出多少赔偿。

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