随着违约担忧加剧 英国各银行大幅削减了商业地产贷款

随着金融危机重创英国经济，并引发人们对潜在违约的担忧，英国各银行正对商业房地产贷款踩刹车。

伦敦金融城(City of London)商学院(Business School)的一份报告显示，今年上半年新增贷款同比下降34%，至155亿英镑(合273亿新元)。超过五分之一的受访银行表示，在此期间没有发放新的商业地产贷款。

冠状病毒使英国陷入了痛苦的经济衰退。政府为减缓疫情爆发而采取的封锁措施，已迫使许多企业——尤其是餐馆、酒吧和零售商——关闭，削弱了它们支付租金的能力，并威胁到房地产价格。随着商业地产价值下降，这增加了更多贷款违约的可能性，导致借款人违反贷款条款。

该商学院高级研究员、报告作者尼科尔?勒克斯(Nicole Lux)在一份声明中表示:“冠状病毒大流行的短期影响才刚刚显现，但长期影响将影响到明年乃至更久的贷款和银行业。”

报告称，到目前为止，许多贷款机构已经向陷入困境的借款人发放了贷款或提供了短期再融资。这种情况可能会在第四季度发生变化，届时可能会针对零售、购物中心和酒店等一些房地产类型开始采取执法行动。

贷方准备提供给最好的零售网点的贷款金额平均仅略高于房产价值的一半，这是该研究记录的最低水平。在接受调查的76家银行中，只有27家愿意为此类贷款提供价格。

调查样本包括银行、建房互助会、保险公司和其他贷款机构。