广州空港经济区国有土地使用权网上挂牌出让公告

济南网视快讯：

原标题：广州空港经济区国有土地使用权网上挂牌出让公告

　　经广州市人民政府授权，受广州市规划和自然资源局委托，广州空港经济区决定以挂牌方式出让1宗用地的国有土地使用权，现将有关事项公告如下：

　　一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求

　　宗地位于广州空港经济区镜湖大道东侧，总用地面积74,495平方米，其中可建设用地面积56,042平方米，详见下表。

　　地块出让条件如下：

　　1、竞得人须在用地范围内配建8000平方米政府性房源(居住)，政府性房源需与首期工程同步建设、同步验收，政府性房源的位置、户型套数等需在报建(建筑工程设计方案审查、建设工程规划许可证)前取得广州空港经济区管理委员会的同意，建成后无偿移交至广州空港经济区管理委员会。

　　2、地块用地范围内的城市道路、绿地由竞得人配建，按照《国有建设用地使用权出让合同》约定建成并验收合格后无偿移交至广州空港经济区管理委员会。

　　3、竞得人在开发建设时必须满足水利退缩要求，不得影响水渠的正常运行，为确保该地块及周边的防洪排涝安全，竞得人必须做好地块红线范围内及周边的防洪排涝设施，不得填堵原有经过该地块的排灌系统，必须保障该区域内的排洪和灌溉渠系的通畅和正常运行。

　　4、竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的70%，若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求，实施装配式建筑的技术要求须符合国家或省现行的装配式评价标准规定，接受市、区住房和城乡建设部门的监管。

　　地块其他出让条件：

　　付款方式：土地出让金分两期支付，首期出让金缴纳比例不低于50%，并在签订出让合同之日起30日内付清，余款6个月内付清，余款按照出让合同约定支付首期土地出让金之日的中国人民银行公布的同期贷款利率支付利息。

　　交地时间：土地成交之日起3个月内，由广州空港经济区土地开发中心按现状条件交地。

　　开工时间：交地之日起3个月内开工。

　　竣工时间：开工之日起24个月内竣工。

　　土地使用权出让年限：居住用地70年。

　　具体情况及要求可参阅：《成交确认书》(样本)、《广州市国有建设用地使用权出让合同》(样本)、《竞买须知》及相关规划文件，规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。

　　二、中华人民共和国境内外的法人、其他组织均可申请竞买。竞买人可以单独申请，也可以联合申请。

　　竞买人应具备的其他条件：联合竞买的，联合体成员须全部符合竞买人资格要求，竞买申请书应列明各成员单位并签章；联合体须提交《联合竞买协议》，各成员单位为竞买及竞得后的行为承担连带责任。中华人民共和国境外的法人、其他组织参加竞买的，应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定。凡在广州市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人、其他组织，均不得参加本次竞买。

　　竞买人在广州市范围内竞买商品住宅用地从事房地产开发必须使用自有资金，具体要求按照《广州市住房和城乡建设委员会广州市国土资源和规划委员会广州市金融工作局关于对竞买商品住宅用地资金来源核查的通知》(穗建房产〔2016〕2144号)执行。

　　三、成交原则

　　本次出让设定最高限制地价271,576万元，竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人。当报价达到最高限制地价，竞买方式转为竞企业自持商品住房面积的方式确定竞得人，凡接受最高限制地价的竞买人可参与竞自持商品住房面积，竞价阶梯为该宗地商品住房建筑面积的1%，竞买人报出自持商品住房建筑面积比例最高的为竞得人。当有两个或以上竞买人报出企业自持商品住房建筑面积比例为100%后，停止网上竞价，改为摇号确定竞得人，所有接受100%自持商品住房建筑面积的竞得人参与摇号，摇号时间为限时竞价后3个工作日。企业自持部分作为租赁用房，持有年限与土地出让年限一致，不得分割处分，抵押、转让须与本项目全部自持租赁用房整体一并办理。

　　四、时间安排

　　(一)公告时间：2020年10月27日至2020年11月16日

　　(二)网上申请时间：2020年10月27日至2020年11月16日17时

　　(三)缴交保证金时间：2020年10月27日至2020年11月16日17时

　　(四)网上挂牌时间(网上报价时间)：2020年11月17日至2020年11月26日10时

　　(五)限时竞价时间：2020年11月26日10时起

　　五、其他需要公告的事项

　　(一)本次挂牌出让通过广州土地矿业权网上交易新系统(https://tkjy.gzggzy.cn/SignOnServlet)进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书及企业信息登记，才能登录系统参加网上交易活动。

　　(二)《广州市国有建设用地使用权网上交易竞买须知》《CA数字证书与电子签章办理指引》《土地使用权及矿业(其他自然资源)权类企业信息登记办理指引》《广州土地矿业权网上交易系统竞买人操作手册》等相关资料竞买人可以从广州公共资源交易网(http://www.gzggzy.cn/)服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。

　　(三)竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。

　　(四)本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。

　　(五)本次土地使用权网上交易在网上交易系统全封闭进行，实行资格审核后置；申请人网上申请时应按照系统提示上传申请材料。申请人必须保证网上上传及填写资料的真实性。

　　(六)竞买人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金可以人民币、港币或美元支付。竞买保证金交纳时间以实际到达系统提示的银行账号为准。(开户单位：广州公共资源交易中心，开户行详见网上交易系统提示的银行账号)

　　(七)网上报价不可撤回。报价和竞价环节也可通过微信绑定广州土地矿业网上交易系统后进行，具体详见《土地竞价移动端操作手册》。

　　(八)网上交易结束后，竞得人于5个工作日内将竞买申请时上传的纸质材料及公告要求提交的相关原件材料递交到广州公共资源交易中心。出让方将对上述材料进行审核，并于2020 年12月8日17时前予以确认。

　　(九)竞得人应在接到竞得资格确认通知之日起2个工作日内与广州公共资源交易中心签订《成交确认书》，并与广州空港经济区管委会签订《广州市国有建设用地使用权出让合同》。

　　(十)有关出让宗地的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在广州公共资源交易网(网址：www.gzggzy.cn)土地矿产专栏及我委网站的土地交易信息中浏览(网址：www.gzlpc.gov.cn)。

　　六、联系方式

　　(一)出让方

　　名称：广州空港经济区管理委员会

　　联系人：林小姐，联系电话：(020) 36050326

　　(二)交易机构

　　名称：广州公共资源交易中心

　　地址：广州市天河区天润路333号，邮编：510630

　　对外办公时间：工作日8:30~12:00,14:00~17:30

　　服务热线：

　　1。业务咨询：(020)28866000

　　2.CA数字证书及电子签章：(020) 28866000

　　3。项目联系人：石小姐、车先生，联系电话：(020)28866412、28866180

　　4。网上交易系统技术支持电话：(020)28866000

　　广州空港经济区管理委员会

　　2020年10月27日

（文章来源：广州日报）