祝九胜回应“三道红线”：对适应新的规则有信心

原标题：祝九胜回应“三道红线”：对适应新的规则有信心

　　近期，央行和住建部召集相关部门和开发商开会，研究重点房地产企业资金监测和融资管理规则，市场传言新规即为“三道红线”。

　　在8月28日的万科中期业绩会上，万科总裁祝九胜对此表示，万科是从官方发布的信息了解到，监管机构从防范房地产行业金融风险的角度出发，出台了重点房地产企业资金监测和融资管理规则，对此公司会认真研究，尽快去适应，按照要求进行落实。

　　祝九胜称，万科对自身适应能力有信心。万科的财务和资金状况非常稳健，体现在多个维度：净负债率27%，处于行业低位；货币资金对一年内到期有息负债的覆盖倍数达到2倍；有息负债占总资产只有15%左右；公司已连续11年经营性净现金流为正，今年上半年即使有疫情冲击，仍然实现226亿元的经营性现金流净流入。

　　国金证券计算，按照传闻的“三道红线”规则，万科净负债率和现金短债比都在红线内，但剔除预收款的资产负债率为75.54%，而红线为70%。

　　不过业内人士称，关于这个指标，由于新规文件尚未出台，并不能确定它的计算方式。

　　祝九胜同时表示，监管规则也许会不断细化，公司会持续地去跟踪这些细化的要求。

　　万科财务负责人韩慧华补充，万科一直坚持非常稳健的财务政策，保持净负债率40%以下，以后也会一直坚持这个策略，不会放大杠杆谋发展。

（文章来源：21世纪经济报道）