对话姚景源 国家金融战略远见丽泽价值

原标题：对话姚景源，国家金融战略远见丽泽价值

　　2020年时代首发之年，在疫情冲击下全球金融局势动荡不安。中国有效地控制了疫情，经济稳步恢复，二季度GDP增长3.4%，成为全球亮点。同时，中国加快金融领域改革，以更加开放的姿态吸引全球资本。种种举措无一不表明，中国在全球经济乃至政治格局中的角色转变及大国担当。面对外部环境大考，我国金融业又该如何提升自我实力，以应对国际金融的复杂环境，构筑我国资本阵线的终极边疆？

　　8月27日，一场名为“国家资本阵线的终极边疆”——丽泽金融商务区价值论坛暨懋源·璟岳平层楼王TOP系样板间开放的活动隆重举行。著名经济学家姚景源先生，建筑师、室内设计师戴昆先生，《毅家之言》出品人郭毅女士，懋源地产副总经理刘强先生，齐聚懋源·璟岳，共同探讨宏观经济的趋势走向及金融格局的时代变迁。对话探讨了作为投资政策输出主要城市的北京，如何选择和塑造更多的金融支点抵御金融风险等时代议题。

　　从金融街到丽泽，国家金融高疆域的构建

　　“在贸易保护主义抬头，世界经济开始衰退的背景下。国家提出把国内大循环作为主体，国内国际双循环相互促进的经济发展模式，更需要加强国家金融阵线构建，守护金融安全，作为推动我国经济发展的重要保障。”姚景源表示，就此意义而言，把我国金融决策机构和金融企业总部聚集中心，把金融街-丽泽金融商务区的建设提高到国家金融战略层面就显得尤其必要和紧迫。

　　《货币战争3》一书曾提出“国家金融高边疆”概念，书中表述，“从欧美各国金融进化的路径中可以清晰地发现，货币本位、中央银行、金融网络、交易市场、金融机构与清算中心共同构成了金融高边疆的体系架构。”这一构架体系在实体上最典型的表现就是美国纽约的华尔街。

　　姚景源表示，从全球看，世界金融中心前三甲位分别是美国纽约、英国伦敦和日本东京。而中国可以作为全球金融中心的城市，北京和上海最具备条件。现在中央把金融改革作为重点，外资不断地进入金融领域。当更多的国际金融机构进入北京，丽泽金融商务区就成为这些机构的首选。在此意义上，北京市政府决定将金融街南移至丽泽是非常具有战略远见的决定。

　　建设全面提速，丽泽构造国际化24小时复合生活圈

　　随着从金融街到丽泽金融商务区的金融重心转移，丽泽建设进入全面提速阶段。据丽泽金融商务区管委会统计，截至2019年底，丽泽入驻企业489家，其中金融类企业355家，新兴金融企业339家，吸引了中国证券投资基金业协会、中国证券金融股份有限公司、中国人民银行数字货币研究所等知名金融机构、企业落户，金融产业集聚效应加速显现。金融街-丽泽金融商务区也逐步塑造成为国家金融政策的核心支点。

　　郭毅指出，在资金流、商务流、人才流的汇集下，丽泽区域的城市面貌也呈现出与国际金融中心媲美的姿态。与丽泽金融商务区的国家级定位相匹配，北京市政府围绕丽泽打造了完善居住、教育、医疗、商务、休闲、文化等功能配套，构造功能复合的24小时生活圈，建设引领新时代全球金融产业和中国发展趋势的商务区。

　　作为北京三环内最后一块成规模待开发用地，丽泽金融商务区始终恪守第一新兴金融产业、第二新兴金融信息产业、第三金融文化产业和第四发展高端金融服务业的产业定位，打造国家最具现代化的金融中心。随着从金融街到丽泽金融商务区的金融重心转移，丽泽建设进入全面提速阶段。

　　金融战略趋势下的价值新高

　　随着丽泽金融商务区整体建设不断提速，丽泽区内高端楼盘也受到越来越多精英阶层的青睐。这种看好首先表现在土地市场，去年9月造甲村地块上演“疯狂”争夺战，该地块经过56轮叫价，最终以79.4亿元总价，近7万元/平方米的楼面地价，创下当年土地市场新高。

　　郭毅指出，今年北京成交的不限价的商品住宅用地是28块，其中四环内地块楼面均价达到7.3万元/平方米，而三环内则没有新供应地块。从土地供应，就可以明确三环丽泽区域内住宅项目未来巨大的升值空间。

　　开发商对丽泽金融商务区周边地块的争夺，一方面是看好丽泽作为国家金融战略重点区域的价值，另一方面也因为丽泽对区域内住宅用地的严格限制，造成物以稀为贵。

　　刘强表示，在三环内置业的选择机会几乎绝迹。而被定位为“首都商务新区、科技创新和金融服务的融合发展区”的丽泽区域，随着金融在国家战略中的地位越来越重要，以及金融科技被纳入战略新兴产业，丽泽板块的价值提升也将进入快车道。

　　懋源·璟岳平层楼王TOP系样板登临

　　位于丽泽金融商务区核心、雄踞西三环的内城别墅项目懋源·璟岳，自入市以来就受到高端客群青睐，曾刷新区域内别墅单价与总价最高纪录。

　　今年以来，懋源·璟岳更是扛住两轮疫情冲击，以签约销售额15亿元的成绩超额完成半年目标。懋源·璟岳此次加推的三期平层楼王TOP系全新实景样板间，由著名设计师戴昆X葛亚曦亲自操刀。戴昆指出，在疫情影响下，高端人居潮流发生了巨大变化。就设计风格而言，以往强调奢华、一味堆砌装饰的风格已成过去式，以金融精英为代表的高端客群的审美品味变得更加自信、更加关注自我的表达。

　　刘强强调，在产品打造方面，懋源·璟岳164平方米与210平方米的产品，以完善的全功能空间布局为前提，实现单一功能和尺度的极致化，满足了家庭全生命周期的改善产品需求。在整体空间布局上，以参与生活为出发点，诠释了对空间及品质生活的理解。

　　随着我国金融阵线的不断完善，金融街-丽泽金融商务区正在经历一次华丽“蜕变”。位居丽泽金融商务区核心的懋源·璟岳，将以前瞻性的产品理念，构筑内城低密社区完美生活场域。

（文章来源：财经网）