广州二手住宅市场结构性调整

中富网快讯：

原标题：广州二手住宅市场结构性调整

　　根据广州中原研究发展部统计显示，2020年8月(1-26日)广州市二手中介网签量为3979宗，较7月同期(4244宗)环比下降6.2%。周度成交量基本维持在1000宗左右的水平。价格方面，本月二手住宅成交均价为27962元/㎡，环比微跌0.7%。

　　从各区成交情况来看，南沙、增城、从化等外围区域成交相对活跃，本月分别成交110宗、379宗、372宗，环比分别上涨22.2%、8.3%、0.5%。另外，花都区因前段时间需求活跃，促使本月成交结构性回落，共计成交408宗，环比下降20.8%。此外，本月天河区共计成交578宗，环比上涨2.5%，成交继续保持各区榜首位置。

　　本月，天河多个板块表现亮眼，比如东圃板块、珠江新城板块、天河北板块、后天河北板块等，其成交均价分别为50010元/㎡、83257元/㎡、69820元/㎡、48880元/㎡。另外，需要指出的是，本月黄埔区萝岗、老黄埔板块需求活跃，大批优质次新房房源吸引购房客户关注，成交活跃度高。本月分别成交均价为33061元/㎡、32687元/㎡。

　　中原地产有关人士分析认为，本月广州二手市场成交略有回落主要有两方面原因：一方面，前段时间二手市场相对活跃，客户入市热情偏高，成交周期缩短，促使市场优质客源、盘源被快速消化，而未能及时补充，成交略有受阻；另一方面，受市场活跃度上升的影响，业主报价信心也明显增强，不少活跃板块甚至出现反价现象，导致客户接受意愿偏低，市场成交下滑。

（文章来源：信息时报）