高力国际：受内地需求带动 香港房地产市场现机遇

中富网快讯：

原标题：高力国际：受内地需求带动 香港房地产市场现机遇

　　高力国际发布最新研究报告《受内地需求带动香港房地产市场现机遇》，探讨内地企业对香港房地产的兴趣有增无减，冀藉作为商务据点的香港拓展版图。

　　香港及南中国研究部主管邓淑贤解释说：「2020年上半年，租户及投资者一直持审慎态度，因应市况而作出反应，务求在市场处于更佳位置以站稳阵脚。但我们相信，内地企业及资金活动将越趋活跃，准备伺机而动，皆因中国经济出现初步好转迹象，2020年第二季的国内生产总值按年上升3.2%，这将有利香港的租赁和投资市场。再者，有关股票及财富管理的跨境理财措施相继推出，香港拥有庞大的资金池助进行集资，配合大湾区的长远发展愿景，将进一步推动发展。」

　　内地投资者表现活跃

　　近日市场前景充满变量，经济风险因素正在增加，香港的投资市场气氛因而受挫，2020年上半年的交易量按年下跌近70%。然而，越来越多内地投资者于香港物色机会，冀扩大业务版图。

　　资本市场及投资服务主管胡孝直概述：「房地产投资方面，无论是购入自用或是发展私人住宅用地，来自内地投资者的查询均有增加，有见及此，我们建议有意出售香港资产的业主，多加留意内地资金的走向。来自内地企业的需求显而易见，尤其是当考虑到自2019年7月以来，在最近期透过政府招标出售的13幅地皮中，合共六幅由中资发展商投得；占合约总值接近60%。这表示中资发展商对香港的长远发展前景充满信心。」

　　全新金融措施刺激内地企业在港的租赁需求

　　2019年，租户承租步伐放缓，情况一直维持至2020年上半年。话虽如此，中资公司的租赁活动却有所增加，据估计，2020年上半年，内地企业约占香港甲级写字楼租赁成交的11%。

　　商业物业服务主管颜慧萍表示：「自2019年初，中资机构在市场上甚为淡静。不过今年年初，中资公司的交投意欲渐趋旺盛，加上全新金融措施相继推出，包括沪港通、深港通、债券通，及至近日宣布的跨境理财通，加上可望落实的保险通，皆有助吸引更多内地企业在港设立公司或募集资金。我们可望更多内地企业移师香港，积极带动短期及长远的写字楼需求。」

　　她补充道：「中环区的业主应份外留意内地需求的回升，核心商业区依然深受中资企业青睐，而内地金融科技、科技、媒体及通讯，以及保险公司的冒起，亦可能带动对非核心区写字楼的需求，以作非核心职务人员的基地，例如后勤办公室，或是较少与客户直接沟通的部门。」

（文章来源：观点地产网）