东莞楼市 “后浪”奔涌

中富网快讯：

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　　虽然受疫情影响，但是东莞楼市还算平稳。根据专业机构研究数据显示，一手住宅方面，东莞上半年网签量为20977套，同比下跌0.45%，值得一提的是，6月网签量呈现井喷态势，单月网签达7050套，创下历史新高。上半年网签量破千套的有6个镇区，其中塘厦镇网签1829套，一骑绝尘；东南临深片区也在多年沉寂后，上半年的网签量荣登首位。

　　二手房方面，今年上半年二手房过户量仅为13177套，同比下跌12.5%，不过价格呈现上涨态势，环比上涨13.5%。与新房大家喜欢买临深片区不同，二手房买家更愿意选择城区。

　　业界人士还关注到一个重要的变化， 今年上半年，东莞住房租赁市场成交量同比下跌20.3%，超出市场预期，租金也呈现下跌态势，上半年为26.16元/平方米，同比下跌5.4%。当然，这与上半年的疫情存在直接的关系，预计下半年将会得到改善。

　　令地产业界津津乐道的另一个话题是， 根据机构调查，今年的购房大军已经进入到以80后为绝对主力军的时代。乐有家研究中心分析了东莞购房客户的年龄，80后在今年上半年占比达54.3%；其次为90后，占比达到了26%，并呈现出攀升态势。而这批购房主力军中，男性只是略多于女性，占比为52%。这说明，女性的经济实力越来越强了。而对于房地产开发商来说，打造女性业主喜欢的户型，是一门学问。

　　产业兴则楼市旺。任何一座城市，从长远来看， 楼市都是综合经济发展的一种反映。作为粤港澳大湾区城市之一的东莞，楼市发展健康可控，在坚持房住不炒的政策规范之下，可以预期，下半年以及可预期的未来，楼市仍将平稳运行。

（文章来源：广州日报）