济南住房公积金中心调整公积金贷款政策

济南住房公积金中心联合市房管局推出了预购商品房抵押登记业务。对尚未封顶的按揭楼盘如果能落实抵押登记,也可办理公积金贷款。如果工程进度完成主体2/3以上,办理完商品房预购抵押手续以后,也可以办理公积金贷款业务。

　　该负责人解释,预购商品房抵押登记业务是指申请公积金贷款的按揭楼盘,如果主体结构已达到2/3以上,符合办理预抵押登记的条件,可先由开发企业及借款人与济南市置业担保公司签订预抵押登记协议书,并办理预抵押登记的相关手续,公积金确认后予以开通预抵押商品房贷款业务,购房职工就可以通过受委托银行申请办理公积金贷款了。

　　“参与预购抵押的楼盘必须五证俱全,主要是向济南市房管部门提出预抵押申请办理并且要办理备案。”该负责人说,备案后,楼盘预抵押与正式抵押的作用是一样的,这可以保证房子无法再进行转让,保证购房者的权益。等到项目完全封顶,取得综合验收竣工报告后,就可以办理正式的抵押手续。

　　“有关手续办理流程并不繁琐,已有万科、北大资源等近20家开发企业申请办理了预约商品房抵押登记,目前已审批发放预抵押商品房贷款过亿元。”该负责人说。

　　该负责人说,目前也有市民反映,部分开发企业变相阻止购房职工使用公积金贷款。对此,济南住房公积金中心有关负责人表示,情况属实的,根据有关规定,城乡建设行政主管部门应当责令限期改正;拒不改正的,在企业信用档案中予以记载。