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>2021年农村土地流转有啥政策-2021农村土地流转价格标准-2021农村土地流转多少钱一亩

2021年农村土地流转有啥政策-2021农村土地流转价格标准-2021农村土地流转多少钱一亩

在以前,很多农民都是以土地为生,土地是农民赖以生存的根本,但是现在随着我国社会的发展,很多人都外出打工挣钱,不再以土地为生,有一些农民选择将土地流转出去,自己进城打工挣钱,那么农村关于土地流转的政策是怎样的呢?下面就跟随济南网视小编一起来了解一下2021年农村土地流转有啥政策,2021农村土地流转价格标准,2021农村土地流转多少钱一亩。

2021年农村土地流转有啥政策

1、落实三权分置制度

按照集体所有权、农户承包权、土地经营权“三权”分置并行要求,新《办法》聚焦土地经营权流转,将规章名称修改为《农村土地经营权流转管理办法》,在依法保护集体所有权和农户承包权的前提下,主要就平等保护经营主体依流转合同取得的土地经营权,增加了一些具体规定,有助于进一步放活土地经营权,使土地资源得到更有效合理的利用。

2、贯彻加强监督管理要求

落实《农村土地承包法》要求,新《办法》明确了对工商企业等社会资本通过流转取得土地经营权的审查审核具体规定,以及建立风险保障制度的要求,以更好地保障流转双方合法权益。

3、围绕强化耕地保护和粮食安全

落实习近平总书记最新重要指示精神和国务院办公厅《关于防止耕地“非粮化”稳定粮食生产的意见》《关于坚决制止耕地“非农化”行为的通知》要求,新《办法》中强化了耕地保护和促进粮食生产的内容。

4、加强流转风险保障

1.要求县级以上地方人民政府依法建立工商企业等社会资本通过流转取得土地经营权的风险防范制度。

2.鼓励各地建立多种形式的土地经营权流转风险防范和保障机制。如鼓励流转双方在土地经营权流转市场或农村产权交易市场公开交易,签订规范的流转合同,明确双方的权利义务;鼓励保险机构为土地经营权流转提供流转履约保证保险等多种形式保险服务,等等。

3.明确有条件的可以设立风险保障金。实践中,一些地方通过政府适当补助的形式建立了土地经营权流转风险保障金制度,取得了较好的效果。但考虑到各地差异较大,同时也避免增加经营主体负担,新《办法》不要求统一设立风险保障金,只是规定涉及整村(组)土地经营权流转面积较大、涉及农户较多、经营风险较高的项目可以设立风险保障金,但具体额度由流转双方协商。

2021年土地流转多少钱一亩?

2021年各地区的土地流转价格差异较为明显,尤其是东、西部地区,差异尤为显著。土地流转价格和粮食价格、土地位置、土地面积、土地质量及土地流转期限都有较大关系。

从省份来看,经济发达的地区,比如上海、北京等地区的土地流转价格就会高一些,一般1400-1800元/亩。

东部地区,比如河北、山东、黑龙江等地的土地流转价格就会稍微低一些,基本为800-1200元/亩,西部地区的土地流转价格则更低一些。(各地区具体的土地流转价格以当地实际为准)

2021土地流转的方式是什么?

土地流转时承包方可以采取出租(转包)、入股或其他符合有关法律和国家政策规定的方式来流转土地经营权。

(1)出租(转包)。农民将土地出租,然后承租方可以获得一定期限的土地经营权,从事农业相关的生产经营,出租方获得土地经营权的租金。

(2)入股。承包方在拥有土地资源的情况下,将部分或全部土地经营权作价入股,用于农业生产经营,建立股份公司。

责任编辑:JNQSS