济南全搜索

济南全搜索

>湖北武汉将凭房票买房-武汉买房要什么条件

湖北武汉将凭房票买房-武汉买房要什么条件

相信大家也注意到湖北武汉出台了最新的购房新政,据最新消息报道湖北武汉将凭房票买房,那么武汉买房要什么条件,武汉目前的购房方面还有哪些政策要引起重视呢,接下来大家就随济南网视小编一起了解看看~

湖北武汉将凭房票买房

又一城市出台购房新政!

7月28日,武汉市房管局发布公告,对加强购房资格管理工作进行征求意见,今后将进入“凭房票买房”的时代。

意见稿提出,有意在武汉限购区域购买商品房的购房人,需要先申请购房资格,符合条件才能领到购房的“房票”,有效期60天。

在完成公示后,一张房票一次只能登记一个楼盘,登记一次后即时锁定,不能再去别的楼盘登记,等到开盘销售后,购房资格认定结果自动解除锁定。

针对没有“房票”的购房人,将无法完成购房意向登记和合同网签备案,开发商和中介机构不得向他们提供销售和网签服务,违者将被处罚。

这也是继光谷试点集中开盘后,武汉市房管局研究制定的又一精准调控政策,将有利于挤出泡沫。

业内人士认为,通过优化“意向登记”规则和系统支持,规范购房登记行为,合理引导购房需求。

相关项目意向登记规模均回落至合理区间,“挤水分、降虚火”,让真实有效的购房需求得到有效释放,让市场热度得到有效降温。

而对于后市,业内人士认为,利率上调、限购升级、政策补刀,调控也许才刚刚开始。在政府“房住不炒”决心不动摇的大背景下,“降温”将成为未来楼市的主旋律。

一张房票只能登记一个楼盘

7月28日,武汉房管局官网发布《市住房保障房管局关于加强购房资格管理工作的通知(征求意见稿)》,新规拟收紧“房票”政策。

意见稿提出,购房先申请购房资格,购房资格认定结果自出具之日起60日内有效,认定结果逾期未使用的自动失效。意向购房人凭有效的认定结果进行购房意向登记和合同网签备案。购房登记完成后,购房资格认定结果即时锁定,锁定期间不得再次进行购房登记。开盘销售后,购房资格认定结果自动解除锁定,也就是“一房一票”的意思。

意见稿还明确严肃查处违法违规行为。无论是房地产开发企业,还是从业人员,一旦以不正当手段获得购房资格,将记入信用档案、罚款、被拉入行业“黑名单”。购房者也将面临处罚,不仅取消其家庭本次购房资格,并列入房屋交易不诚信人员黑名单,一年内不予受理其家庭购房资格申请。

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析表示,武汉此类政策规范了房屋认筹行为,购房者最多拥有一张“房票”,也只能认购登记一个楼盘,防止了多个楼盘登记和认筹的行为。类似做法,可以降低部分热点楼盘盲目登记的现象,减少楼市的“虚火”,具有非常好的导向。类似做法实际上是“限制登记”的一种体现,有助于促进购房的理性和房地产市场的平稳发展。

严跃进说,类似操作过去别的城市其实也有,只不过过去是采取限制购房者单次多个楼盘认筹行为。而现在创设了“房票”制度,能够更好地管控此类“单次认筹多个楼盘”的现象,真正促进认筹行为的规范,在很大程度上促进一些热点楼盘的降温。

责任编辑:JNQSS